5 maneras de hacer tus Videos Inmobiliarios con aspecto profesional

La producción de vídeos de calidad para bienes raíces no requiere tener equipo de lujo ni nivel de hollywood.

Delo por un hecho, la mayoría de Corredores, andan por ahí con una cámara de alta definición en sus bolsillos cada vez que salen de casa. el smartphone ya lleva un recorrido un largo camino. si complementamos esto con algunos artículos de bajo costo, tu dispositivo móvil hará que tus vídeos inmobiliarios luzcan con un aspecto profesional e impulsa la imagen de tú marca.

Primero vamos a empezar a decir que los anuncios y videos turísticos virtuales aún deben ser producidos por un profesional si este está en tu presupuesto. sin embargo, si te gustaría tener una mayor presencia en el espacio de la comercialización del vídeo, algunos pequeños ajustes e inversiones pueden subir tu propuesta rápidamente.

Posición de la cámara

No tienes que ser James Cameron, pero sí debería evitar sostener tu dispositivo verticalmente. Esas barras negras a ambos lados del video-son un gran desvío de atencion en tu público. retener o configurar el dispositivo de lado a lado y no de arriba y hacia abajo. una cámara temblorosa también puede hacer que tu público haga clic para apagar tus videos. invierte en un trípode de mesa de bajo costo y combinalo con un adaptador de teléfono inteligente.

Iluminación

Los nuevos teléfonos y tabletas hacen un muy buen trabajo en compensar la escasa iluminación. en situaciones en las que las condiciones de iluminación son tenues, hay algunas soluciones fáciles de bajo costo. tomando la sombra de una lámpara del dormitorio no se va a cortar. nada hace que el vídeo (y la imagen que está tratando de retratar) luzca amateur como una mala iluminación. invertir en una luz de vídeo de bajo costo, puede hacer toda la diferencia. la luz de vídeo LED compacto que funciona con una batería recargable puede hacer que sus vídeos de bienes raíces se vean increíblemente más profesionales.

Audio

Un audio de alta calidad es tal vez más importante que la iluminación y el trabajo de cámara. tu público no vera el vídeo si no se puede oír con claridad. deja de usar el micrófono integrado en la cámara. no importa si tienes el teléfono o la tableta más lujosa del mercado. utilizar el micrófono incorporado hará que el sonido de vídeo inmobiliario bellamente filmado luzca como si hubiera sido grabado en una cabina de teléfono de los 70’s.

Una vez más, un audio de mala calidad se puede solucionar con una pequeña inversión. un micrófono de solapa de buena calidad que se conecte a tu teléfono se puede conseguir por menos de $20. tu sonido al instante sonara mejor, y serás capaz de hablar en tu tono de voz normal sin preocuparte de que el micrófono no está para arriba. además, se ve mucho más profesional al grabar con tus auriculares conectados.

No seas Aburrido

Una gran cantidad de agentes inmobiliarios se quejan que no pueden hacer un vídeo porque no son extrovertidos, que no son graciosos, o que no se ven perfectos en cámara

Bueno, ¿adivina qué? no tienes que ser ninguno de estas cosas para tener un vídeo de bienes raíces atractivo.

Lo que tienes que ser es un apasionado. tu personalidad y amor natural para ayudar a los clientes con las necesidades de vivienda es lo que tienes que tener. los clientes están buscando un Corredor que tenga una gran ética de trabajo y actitud de bienvenida.

No espere hasta que todo es perfecto.

Seguro que quieres producir grandes videos que representen tu marca, sin embargo, muchos esperan hasta que todas sus estrellas se han alineado para comenzar. la mayoría de los agentes no están haciendo ningún tipo de videos personalizados ni generales, ya que creen que la calidad de vídeo, iluminación, audio, y el guión tiene que ser perfecto. si bien estos elementos ayudan, nunca deberia de hacerse bien la primera vez. de hecho, puede tomar varios intentos hasta conseguir la calidad deseada. sin embargo, después de unos pocos intentos, la práctica se perfecciona, y estaras produciendo grandes videos de bienes raíces con más frecuencia que cualquier persona en tu oficina.

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Tecnología & Real Estate

La globalización del mercado mundial de productos y servicios, ya dejó de ser una predicción de los gurúes informáticos para convertirse en una realidad inobjetable. Sin embargo, es crucial que la inversión en tecnología que realizan hoy las empresas inmobiliarias este bien dirigida.

El mercado inmobiliario moderno se presenta para esta nueva era caracterizado por:
1- Un incremento en la capacidad de los prestadores de servicio.
2- Una gran competitividad global.
3- Una mayor expectativa y exigencia de los clientes.

1- Prestadores de servicio
La tecnología informática y el gran desarrollo de internet de los últimos años, ha configurado una nueva plataforma de soporte sobre la cual una empresa moderna puede confiar en gran medida el manejo de toda la administración interna. Los bajos costos de los equipos, redes, software, así como también del acceso a la red global, no dejan excusas a la hora de tecnificar una empresa de servicios. Todas las barreras que entorpecían la decisión para la implementación de tecnología fueron derribadas de a poco: la velocidad de los últimos procesadores (celeron, Pentium4, dual core, etc.) junto a las últimas tecnologías de cableado estructurado de redes (utp, fibra óptica, y en versión prueba la tecnología inalámbrica), permitió dejar atrás los problemas de comunicación, velocidad de acceso y lectura de las grandes bases de datos que poseen aquellas empresas que desde hace ya años registran en sus ordenadores los datos de clientes, movimientos administrativos y contables.
Hoy las computadoras (tanto hogareñas como para empresas) son expuestas en las góndolas de los hipermercados. Y aunque los técnicos recomienden la adquisición de equipos en lugares especializados, son muchas las empresas que se inclinan por el sistema del carrito. Esto no deja de ser un indicio de la simplicidad técnica a la que se ha llegado en este nuevo milenio, así como también del incremento cognoscitivo del usuario comprador de tecnología.

2- Competitividad global
La globalización del mercado mundial de productos y servicios, ya dejó de ser una predicción de los gurúes informáticos para convertirse en una realidad inobjetable. Desde la compra de libros, música, películas, hasta la búsqueda de inversiones en tierras lejanas, el mercado mundial de productos y servicios por la red ya funciona, y su tendencia de crecimiento es una hecho en los primeros años del tercer milenio. El mercado local ya no marca los límites de los clientes que, para encontrar un determinada producto, tienen acceso a una PC. Buscar una propiedad de veraneo en Punta del Este o Córdoba puede ser, google mediante, terminar contactándose con una oficina en puerto madero que precisamente no es especialista en el objeto de la búsqueda, pero que gracias a su correcta inversión tecnológica ha logrado captar el interés del cliente.
La gran diversificación y competencia local se ve ahora amenazada por quienes manejan empresas virtuales, de poca inversión en oficinas y mobiliario, pero de gran desarrollo tecnológico.
Según fuentes de la empresa Netcraft (auditora de las oscilaciones de la tecnología de Internet), durante el mes de octubre del 2006 se crearon 4 millones nuevos de sitios webs. Desde principio de año fueron 27,4 millones los sitios creados. La red duplicó el tamaño desde mayo del 2004 hasta la fecha. Este fenómeno se estima tendrá una explosión a partir del próximo año y provocaría cambios culturales y comerciales muy profundos.

3- Mayor expectativa y exigencia de los clientes
El perfil en cuanto al nivel de exigencia y la expectativa de los clientes del nuevo milenio está dando un giro respecto al clásico comprador del siglo pasado. En general, las nuevas generaciones son más exigentes en lo que a tecnología se refiere, y reparan menos en el clásico servicio que antaño diferenciaba una empresa inmobiliaria de otra. Hoy los jóvenes interesados (podemos imaginar una línea virtual en los 40 años de edad) buscan propiedades exclusivamente por INTERNET. Exigen que se les envíe las FICHAS por mail, con fotos, planos, etc. Solicitan una entrevista a través del sitio web de la inmobiliaria, y pretenden que se les confirme la cita por mail.
La tecnología en el tratamiento y compresión de imágenes ha avanzado tanto, que ha permitido que muchas empresas ya incorporen al set de la ficha técnica de la propiedad los tours virtuales y las filmaciones.

LA INMOBILIARIA DEL TERCER MILENIO
Presentado el panorama que debe enfrentar una empresa inmobiliaria en el comienzo del nuevo milenio, queda claro que la incorporación de tecnología informática a la empresa hoy se presenta como una condición necesaria, pero no suficiente. En principio, el simple hecho de adquirir tecnología NO GARANTIZA el éxito del resultado. Debemos tener en cuenta 2 factores frecuentes: inversiones mal dirigidas y procesos integradores de tecnología.
Hablamos de inversiones mal dirigidas porque es en general el común de los casos en empresas de éste sector. Creer que adquirir computadoras y diseñar un sitio web de impacto visual es el camino a la tecnificación de la inmobiliaria es una falacia. Sucede a menudo que un interesado se presente en una oficina inmobiliaria solicitando información sobre determinado inmueble. A pesar que el vendedor está frente a una PC de última generación con pantalla de plasma, contesta que la información no está disponible, que la debe solicitar en otra sucursal, o que la tiene pero no puede imprimirle la ficha con fotos y planos, o si lo puede hacer no puede enviársela por mail en ese momento. Si quiere solicitar una entrevista seguramente quien lo atienda deberá consultar cuadernos de citas o apuntes en papeles diseminados en su escritorio.
Nunca sabrá el cliente si sus datos fueron bien tomados, si su perfil de interés fue cargado en algún sistema. En definitiva, la tecnología que posee dicha empresa es limitada, y el interesado se va con la sensación de contar con muy pocos de los datos que necesitaba.
Lo mismo sucede con la mayoría de las páginas webs de empresas inmobiliarias, los que a pesar de estar desarrollados en algunos casos con gran inversión en tecnología, fallan en el punto de mayor importancia en lo que respecta al contenido de los mismos: su información no se encuentra correctamente actualizada. En éstos casos sucede que el cliente llama a la empresa por información que obtuvo del sitio pero recibe como respuesta que dicha propiedad ya fue reservada, o vendida, o que los datos que se mencionan no se corresponden con la realidad. Nada más desalentador para un interesado que descubrir que su llamado fue en vano.
Las inversiones mal dirigidas se complementan en la mayoría de los casos con diversidad de software y desarrollos independientes, los que nunca terminan de integrar el proceso de comunicación y unificación de datos que éste tipo de empresas requiere. Es porque fallan en este caso en la integración de todas las tareas administrativas en un único proceso, software en general, que unifique la carga y evite la superposición de tareas. Si una propiedad ha sido reservada por algún vendedor de la firma, o si su precio ha variado, o si directamente ha sido dada de baja, es condición necesaria que esa información sea distribuida en forma instantánea y directa al resto de los operadores de la empresa, sitio web incluido. Lo mismo sucede con llamados, entrevistas que se superponen, carteles que se envían donde no corresponde, publicidades que se editan en forma equivocada. Cada movimiento referido a cualquiera de las 2 entidades más importantes que manejan este tipo de empresas, las propiedades y los clientes, debe ser correctamente registrado y cruzado para que la información estadística o administrativa o contable que se solicite a futuro se obtenga de manera instantánea. Un ejemplo concreto es el valor del costo insumido por propiedad, o sea el valor que le significa a la empresa tener determinada cantidad de tiempo una propiedad en cartera. Pocas o casi ningunas son las empresas que puedan obtener esa información al solicitársela a su ordenador.
Es por ello que consideramos que los procesos administrativo-contables de una empresa inmobiliaria deben ser contenidos y conducidos por una herramienta que los INTEGRE sin duplicidad de cargas. Es el software, hoy por hoy el elemento más importante a la hora de incorporar tecnología, y a su vez, paradójicamente, el menos tenido en cuenta por las empresas a la hora de tecnificarse.
No hay inversión tecnológica eficiente para una inmobiliaria si la misma no contempla el elemento software, el de mayor relevancia, ya que es el encargado de entrelazar todos los demás componentes de la tecnificación.

 

Acompañanos este 23 de Enero en  COSTA RICA:

«Deal Real Estate Tech Conference»

Fuente: Gabriel Horacio Belamendia

10 maneras de tener éxito con Campañas «Google Call-Only»

«162 billones»  Esa es la cantidad de veces que los consumidores llamaran a las empresas para el año 2019 de acuerdo a BIA / Kelsey.

La adopción masiva del móvil ha abierto las compuertas para las llamadas telefónicas, y en respuesta, Google ha sabido asegurarse de que los anunciantes esten equipados para tomar ventaja. en primer lugar, agregaron extensiones de llamada, a continuación, llamadas de seguimiento a la página de destino, y, más recientemente, campañs de «Solo llamadas».

Campañas de «Solo llamadas» hacen que la conducción y seguimiento de las mismas sea super simple, pero tomará algún tiempo acostumbrarse. no se puede dar una palmada a su estrategia de PPC tradicional en sus campañas de llamadas  y cruzar los dedos a que va a funcionar.

Aquí hay 10 consejos para asegurarse de que está obteniendo el máximo provecho de sus campañas de «Solo llamadas.»

1. Utilice la URL

Las campañas de «Solo llamadas» tienen menos arraigo para funcionar que los tradicionales anuncios de PPC., usted no tiene un headline (su título es su número de teléfono) y no tiene una landing page. esto hace de su URL lo más importante. trate de añadir una CTA o palabra clave al final de la URL visible. utilice esos 35 caracteres para reforzar su mensaje!

2. Pon a prueba tu copy

El texto del anuncio en sus campañas de Solo llamadas debe ser muy específica y concisa. usted sólo tiene dos líneas de 35 caracteres, así que asegúrese de incluir un CTA que anime a la gente a llamar. al igual que con clic en los anuncios, también es una buena idea incluir la palabra clave en el texto del anuncio.

3. Comience por hacer una oferta alta

Si usted está lanzando una nueva campaña, es mejor hacer una oferta alta. puede perder dinero al principio, pero podrá obtener datos valiosos que darán sus frutos cuando se está optimizando. además, cuando se trata de AdWords, es difícil cavar usted mismo fuera de un agujero por lo que desea asegurarse de asegurar la parte superior de una o dos posiciones de buenas a primeras.

4. Target = Palabra clave Call-Centric

Asegúrese de que está apuntando palabras clave que atraen al segmento de su audiencia con la mayor probabilidad de llamar. estas podrían ser palabras clave basadas en la localización de los clientes que buscan a visitar su negocio, o palabras clave que resuenan con los clientes más abajo en el embudo de compra. también puede encontrar que la gente prefiere tener una conversación en la compra de ciertos productos o servicios (como artículos grandes).

Recuerde, anuncios de «Solo llamadas»» no permiten que la gente haga clic a través de su sitio web, por lo que las palabras clave han de dirigirse a las personas con alta intención que quieren obtener respuestas rápidas o para tomar medidas inmediatas sin investigación.

5. Horario Anuncios Estratégicamente

Usted no quiere conducir llamadas telefónicas a una mensajeria de voz o a un call center. utilice una estrategia de manual de oferta de CPC para que pueda limitar sus campañas de «solo llamadas» durante el horario laboral. puede incluso ver los tiempos de llamada pico y días para que pueda tomar ventaja de las tendencias en el comportamiento del consumidor y sus preferencias y ajustar sus ofertas para asegurar anuncios aparecen en esos momentos.

6. Utilice la orientación geográfica

Si usted es una empresa local, la orientación geográfica es clave. asegúrese de que está usando un número de teléfono local y que las llamadas se enrutan automáticamente a la tienda o sucursal más cercana a la ubicación de la persona que llama. puede encontrar que algunas áreas geográficas se refieren más las personas que llaman, o las llamadas de mayor calidad que otros, por lo que puede valer el aumentar sus ofertas para la gente en esa zona.

7. Calcule su tasa Call-Through

Recuerde que no todos los clics conducen a las llamadas telefónicas – pero usted está pagando por todos los clics. una vez que alguien hace clic en un anuncio de una convocatoria única, un marcador automático aparecerá en la pantalla de su teléfono, que luego deben hacer clic para realizar la llamada. averiguar cuántos clics en realidad dan lugar a las llamadas de teléfono para que pueda optimizar sus ofertas sobre la base de las llamadas frente clics.

Una gran disparidad entre los clics y las llamadas (o una alta tasa de abandono de llamadas) podría significar que su audiencia no quiere llamar y puede que tenga que replantearse su copia del anuncio o estrategia de palabras clave.

Tenga en cuenta que si se utiliza un número de reenvío de Google y un reporte de llamadas,puede añador una columna de presentación de informes (PTR). PTR muestra cuántas veces se llama su número (a través del botón de llamada o marcación manual) como porcentaje del total de impresiones.

8. Medir la Calidad de la Llamada

Contar las llamadas no es suficiente, cuando se trata de optimizar, medir el desempeño, o calcular el ROI. mirar que las llamadas se estan realmente convirtiendo en clientes. puede hacer esto con una solución de inteligencia de llamadas que realiza el seguimiento de los resultados de una llamada telefónica. si está utilizando el seguimiento básico de llamadas, de Google o un tercero, como lo puede ver en call tracking metrics  donde podra ver la duración de la llamada para obtener una cierta comprensión de calidad de la llamada.

Una vez que entienda la calidad, usted puede comenzar a optimizar sus ofertas para aumentar el tráfico de calidad en lugar de sólo volumen. si no mide la calidad, que en realidad podría estar conduciendo ROI negativo al referirse llamadas que hacen perder el tiempo a sus agentes de ventas ‘.

9. No olvidar la experiencia del cliente

Las llamadas lo están inundando. trabajo bien hecho! ahora es el momento de sacar el máximo provecho de todas y cada una de esas llamadas. no perder clientes potenciales con un largo o confuso menú del teléfono. hacer llamadas seguras se dirigen automáticamente a la ubicación o al agente de ventas correcto que puede ayudar mejor. si puede personalizar la experiencia de llamadas basado en la palabra clave o campaña que se hace referencia, es mucho mejor la experiencia.

10. Redirigir llamadas no convertidos

Sincronizar los datos de llamadas con sus campañas de Retargeting y listas de reorientación para los anuncios de búsqueda (RLSAs) le ayuda a reorientar su público de manera más eficaz porque su mensajería y estrategia general se basan en su historia de compromiso en línea y fuera de línea. si sabe de una llamada telefónica que no se volvió una venta, puede re intentar con un anuncio de retargeting.

Las personas que llaman tienden a ser altamente comprometidas, las perspectivas de calidad, por lo que son un ajuste perfecto para retargeting. además, usted eliminará el riesgo de reorientae a alguien con una oferta de descuento que ya fue convertida por teléfono.

Cualquier empresa que hace negocios a través del teléfono debe de estar realizando campañas de «Solo llamadas». las personas que buscan una conversación real son sus clientes potenciales más valiosos, por lo que no los deja de lado, no se pierda la oportunidad de probar y optimizar al máximo estas llamadas. ¿Puedes pensar en un mejor uso de sus dólares de AdWords?

 

Fuente: wordstream.com

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El evento tech para los Profesionales de Bienes Raices

 

 

 

 

El Website en el negocio de Bienes Raices

El diseño de un sitio web de calidad es un elemento importante en su plan de marketing de cara al consumidor. Cuáles son los elementos clave de diseño de un sitio web para bienes raices y que debe incluirse?

1. Fotos profesionales de alta calidad

Su sitio web, en algunos casos, será la primera vez en donde un cliente vera su propiedad y servicios. imágenes grandes,cautivadoras en la página principal, de inmediato llaman la atención de sus clientes potenciales. una galería de fotos de unas 5 a 10 imágenes creará una primera impresión duradera. tómese el tiempo para organizar fotos profesionaes de alta resolución que construirán la confianza en su marca.

2. Mapa y barra de busqueda

Un mapa de ubicación es una gran manera de resaltar la ubicación de la propiedad en relación con los servicios de la zona, vecinos corporativos y transporte. también permite la comparación de los valores de las propiedades y los cambios demográficos.

3. Direcciones

Optimizar su propiedad mediante la integración de un mapa de Google para señalar exactamente dónde se encuentra su propiedad. esto hace que sea fácil para las personas a encontrar y mejorará su visibilidad en los listados de búsqueda

4. Clave de construcción Servicios

De relieve a sus servicios en el lugar usando listas o gráficos. si se colocan en una sección aparte, esto enfatizará aún más las fortalezas de su propiedad y rápidamente transmitir sus puntos de venta.

5. Información de contacto visible

Si no pueden ponerse en contacto con usted, todo su trabajo habrá sido en vano! además, es una buena idea crear un formulario de captura Opt In Form sencillo para que pueda seguir los movimientos de los visitantes y responder rápidamente a cualquier pregunta o comentario.

6. Lista de inquilinos

Nada añade mas credibilidad que una lista de sus actuales inquilinos. añadir sus logotipos y un poco de información acerca de cada uno, asi los inquilinos potenciales pueden ser inspirados por las empresas que ya residen allí.

7. Noticias

Mediante la adición de una noticia o blog de ​​la sección, puede agregar continuamente contenido fresco y único para su sitio web con un mínimo esfuerzo. Se crea un sentido de la actividad en el edificio, se puede utilizar para hacer anuncios, como las nuevas operaciones de arrendamiento y mostrar los inquilinos, así como mejorar la visibilidad en los motores de búsqueda.

8. Analytics

Su sitio web puede lucir bello, pero una vez que esté terminado, es crucial para luego evaluar su eficacia. mediante la integración de Google Analytics, usted puede seguir el rendimiento de su sitio web y supervisar cómo las personas interactúan con cada página. asegúrese de configurar conversiones de objetivos que midan la cantidad de visitantes que completan una conversión, tales como rellenar un contacto o consultar un formulario.

9. Mobile-friendly

Tener un sitio (RESPONSIVE DESIGN) que se ajusta automáticamente para adaptarse a cualquier tamaño de pantalla (de escritorio, tabletas, teléfonos móviles, etc) y se comporta a la perfección en todos los navegadores es vital para que las personas puedan acceder a su propiedad en cualquier lugar, desde cualquier dispositivo.

Esto y mucho mas podras aprender y enterarte en el : www.dealreal.estate

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