SEO Tricks for Real Estate Portals

¿Cuáles son las estrategias de alto nivel para los websites de Real Estate?
1. Asegúrese de que tiene landing page para su: “ciudad + viviendas en venta / bienes raíces / inmuebles en venta” tan pronto como sea posible, y asegurese de que esten vinculados desde su página principal con un buen texto de enlace.
2. Enfoquese en ofrecer contenido único. no se limite a generar un montón de contenido chasta que se ha escrito 50 veces ya por otra persona. Un gran contenido, único es mejor aún, el marketing de contenidos es ahora una estrategia utilizada prácticamente en toda landing page, y por lo tanto hay que hacerlo, pero aqui hay un problema de calidad masivo (la mayoría de la gente NO son grandes escritores). desde mi punto de vista, si no se está generando contenido verdaderamente único, sin añadir mucho valor para el mundo. Google está constantemente tratando de eliminar el contenido de baja calidad de sus resultados. No se quede trabado en este punto.
3. Cruce los links fuerte  internamente. vea la siguiente imagen como un ejemplo en la página de bienes raíces Zillow Seattle.

screen-shot-2016-03-06-at-10-20-06-am

4. Asegurese de indexar tantas páginas como sea posible. esto proviene principalmente de reticulación, pero sólo porque se obtiene algo indexado no quiere decir que en realidad “este rango”  genera tráfico. por supuesto, si las páginas no están indexadas,  están garantizados para no rankear.
5. Las mejores conexiones posibles son de propiedades web con su correspondiente página de ubicación. ( ejemplo de página de la ciudad ). Esto conduco a la creación del explorador de mercado local .

El SMS Marketing como estrategia de conexión con los clientes: volviendo al pasado

El SMS lleva mucho años creado, tuvo su momento de evolución hacia los llamados MMS por el año 2000, que eran SMS enriquecidos con información multimedia (imagen, video…) pero con el crecimiento de las redes sociales y otras herramientas digitales se dejaron un poco de lado, pero desde hace un tiempo se empieza a ver de nuevo un uso creciente dado el alto poder de visibilidad que poseen, eso sí, en este tipo de acciones la línea con el SPAM es muy fina, por lo que debemos cuidar mucho las acciones que realizamos.

image

Una reciente infografía sobre mobile messaging elaborada por la empresa OpenMarket (http://openmarket.com/ ) ha puesto de manifiesto el poder del SMS, el sistema de mensajería instantánea mas difundido en el mundo y con un tiempo de apertura inferior a 3 minutos desde que se recibe.

Si lo comparamos con otros canales como el email marketing, en el SMS la tasa de lectura es del 98% mientras que el email marketing hablamos de un 20-25% de media. Pero si vamos un paso más allá de la apertura y buscamos la conversión siguiente, el CTR en el SMS es superior:

image

Aplicado en temas de atención al cliente, ha demostrado reducir el número de llamadas a un call center tradicional, con los beneficios que ello conlleva, y un incremento de la satisfacción del cliente del 25%:

image

A continuación quiero compartir contigo los resultados reales de dos campañas recientes SMS Marketing realizadas en sectores varios. En este caso el objetivo era méramente informativo para clientes de un producto, y se pudo detectar una gran aceptación estos clientes al recibir el SMS con información que les era de gran utilidad:

image

¿Has usado en alguna ocasión el SMS como acción de marketing

http://www.dealreal.estate

COSTA RICA RECONOCIDO COMO UNO DE LOS MEJORES MERCADOS DE BIENES RAÍCES EN EL MUNDO

Traspasando fronteras, la inversión inmobiliaria internacional es una nueva fuerza motriz en los mercados de bienes raíces a nivel mundial. En América del Norte existe una tendencia cada vez mayor para los Baby Boomers afluentes para comprar propiedades en América Central para vacaciones y retiro y esta tendencia se espera ver un crecimiento constante durante la próxima década.

live-the-dream-and-own-your-own-business-in-southern-coast-costa-rica

 

Los profesionales de bienes raíces en Costa Rica (y globales) están buscando canales de comercialización eficientes para llegar a los compradores que buscan propiedades internacionales de inversión transfronteriza /, segundas residencias y propiedades de vacaciones. y los compradores de América del Norte están buscando a países como Costa Rica para estas oportunidades debido a la proximidad, el valor, y la elección de estilo de vida.

Otros compradores internacionales están enfocándose en América Central también. Los compradores chinos solo se predicen para la compra de US $ 50 millones de dólares en propiedades en el extranjero en 2012, más de US $ 40b de que fuera de los Estados Unidos, por lo que atraer a los compradores internacionales es importante para los profesionales del sector inmobiliario de todo el mundo y aún más importante para países como Costa Rica para avanzar en la promoción y relaciones públicas para el mercado mundial.

International Living incluye recientemente a Costa Rica entre losmejores mercados inmobiliarios del mundo en 2012′, lo que indica “Se trata de mercados en la fase de expansión. La corriente principal no ha oído hablar de ellos todavía. y en ellos hoy obtendrá una excelente inversión para su dinero, así como un gran potencial de beneficios “.

Si usted está interesado en los ingresos, ganancias a corto plazo, las inversiones a largo plazo, una segunda casa para vivir o para vacaciones y disfrute mientras se incrementa su valor, Costa Rica ofrece muchas oportunidades. El proceso para comprar bienes raíces Costa Rica es muy ágil y los propietarios extranjeros tienen los mismos derechos que los nacionales.

La regulación y la supervisión en la industria de bienes raíces de Costa Rica ha mejorado enormemente en los últimos años, pero todavía es muy importante que los compradores hagan su diligencia debida a la elección de un agente de bienes raíces. Ellos deben estar registrados en la base de datos centralizada de las propiedades (Registro Nacional). Seleccione también un agente que sea  especialista en el tipo de propiedad o inversión que busca.

Hay una tendencia cada vez mayor ahora entre las compañías de la agencia de bienes raíces sean más consultores en la que también le ayudará con otros aspectos de moverse y vivir en un país extranjero.

En desea cualquier información y / o recomendaciones sobre bienes raíces, inversiones inmobiliarias, segunda casa, o información general sobre el movimiento y la vida en Costa Rica, contactenos en: info@mobilmedia.tk

5 maneras de hacer tus Videos Inmobiliarios con aspecto profesional

La producción de vídeos de calidad para bienes raíces no requiere tener equipo de lujo ni nivel de hollywood.

Delo por un hecho, la mayoría de Corredores, andan por ahí con una cámara de alta definición en sus bolsillos cada vez que salen de casa. el smartphone ya lleva un recorrido un largo camino. si complementamos esto con algunos artículos de bajo costo, tu dispositivo móvil hará que tus vídeos inmobiliarios luzcan con un aspecto profesional e impulsa la imagen de tú marca.

Primero vamos a empezar a decir que los anuncios y videos turísticos virtuales aún deben ser producidos por un profesional si este está en tu presupuesto. sin embargo, si te gustaría tener una mayor presencia en el espacio de la comercialización del vídeo, algunos pequeños ajustes e inversiones pueden subir tu propuesta rápidamente.

Posición de la cámara

No tienes que ser James Cameron, pero sí debería evitar sostener tu dispositivo verticalmente. Esas barras negras a ambos lados del video-son un gran desvío de atencion en tu público. retener o configurar el dispositivo de lado a lado y no de arriba y hacia abajo. una cámara temblorosa también puede hacer que tu público haga clic para apagar tus videos. invierte en un trípode de mesa de bajo costo y combinalo con un adaptador de teléfono inteligente.

Iluminación

Los nuevos teléfonos y tabletas hacen un muy buen trabajo en compensar la escasa iluminación. en situaciones en las que las condiciones de iluminación son tenues, hay algunas soluciones fáciles de bajo costo. tomando la sombra de una lámpara del dormitorio no se va a cortar. nada hace que el vídeo (y la imagen que está tratando de retratar) luzca amateur como una mala iluminación. invertir en una luz de vídeo de bajo costo, puede hacer toda la diferencia. la luz de vídeo LED compacto que funciona con una batería recargable puede hacer que sus vídeos de bienes raíces se vean increíblemente más profesionales.

Audio

Un audio de alta calidad es tal vez más importante que la iluminación y el trabajo de cámara. tu público no vera el vídeo si no se puede oír con claridad. deja de usar el micrófono integrado en la cámara. no importa si tienes el teléfono o la tableta más lujosa del mercado. utilizar el micrófono incorporado hará que el sonido de vídeo inmobiliario bellamente filmado luzca como si hubiera sido grabado en una cabina de teléfono de los 70’s.

Una vez más, un audio de mala calidad se puede solucionar con una pequeña inversión. un micrófono de solapa de buena calidad que se conecte a tu teléfono se puede conseguir por menos de $20. tu sonido al instante sonara mejor, y serás capaz de hablar en tu tono de voz normal sin preocuparte de que el micrófono no está para arriba. además, se ve mucho más profesional al grabar con tus auriculares conectados.

No seas Aburrido

Una gran cantidad de agentes inmobiliarios se quejan que no pueden hacer un vídeo porque no son extrovertidos, que no son graciosos, o que no se ven perfectos en cámara

Bueno, ¿adivina qué? no tienes que ser ninguno de estas cosas para tener un vídeo de bienes raíces atractivo.

Lo que tienes que ser es un apasionado. tu personalidad y amor natural para ayudar a los clientes con las necesidades de vivienda es lo que tienes que tener. los clientes están buscando un Corredor que tenga una gran ética de trabajo y actitud de bienvenida.

No espere hasta que todo es perfecto.

Seguro que quieres producir grandes videos que representen tu marca, sin embargo, muchos esperan hasta que todas sus estrellas se han alineado para comenzar. la mayoría de los agentes no están haciendo ningún tipo de videos personalizados ni generales, ya que creen que la calidad de vídeo, iluminación, audio, y el guión tiene que ser perfecto. si bien estos elementos ayudan, nunca deberia de hacerse bien la primera vez. de hecho, puede tomar varios intentos hasta conseguir la calidad deseada. sin embargo, después de unos pocos intentos, la práctica se perfecciona, y estaras produciendo grandes videos de bienes raíces con más frecuencia que cualquier persona en tu oficina.

Te esperamos en: www.dealreal.estate el evento tech para los profesionales de bienes raices

 

Tecnología & Real Estate

La globalización del mercado mundial de productos y servicios, ya dejó de ser una predicción de los gurúes informáticos para convertirse en una realidad inobjetable. Sin embargo, es crucial que la inversión en tecnología que realizan hoy las empresas inmobiliarias este bien dirigida.

El mercado inmobiliario moderno se presenta para esta nueva era caracterizado por:
1- Un incremento en la capacidad de los prestadores de servicio.
2- Una gran competitividad global.
3- Una mayor expectativa y exigencia de los clientes.

1- Prestadores de servicio
La tecnología informática y el gran desarrollo de internet de los últimos años, ha configurado una nueva plataforma de soporte sobre la cual una empresa moderna puede confiar en gran medida el manejo de toda la administración interna. Los bajos costos de los equipos, redes, software, así como también del acceso a la red global, no dejan excusas a la hora de tecnificar una empresa de servicios. Todas las barreras que entorpecían la decisión para la implementación de tecnología fueron derribadas de a poco: la velocidad de los últimos procesadores (celeron, Pentium4, dual core, etc.) junto a las últimas tecnologías de cableado estructurado de redes (utp, fibra óptica, y en versión prueba la tecnología inalámbrica), permitió dejar atrás los problemas de comunicación, velocidad de acceso y lectura de las grandes bases de datos que poseen aquellas empresas que desde hace ya años registran en sus ordenadores los datos de clientes, movimientos administrativos y contables.
Hoy las computadoras (tanto hogareñas como para empresas) son expuestas en las góndolas de los hipermercados. Y aunque los técnicos recomienden la adquisición de equipos en lugares especializados, son muchas las empresas que se inclinan por el sistema del carrito. Esto no deja de ser un indicio de la simplicidad técnica a la que se ha llegado en este nuevo milenio, así como también del incremento cognoscitivo del usuario comprador de tecnología.

2- Competitividad global
La globalización del mercado mundial de productos y servicios, ya dejó de ser una predicción de los gurúes informáticos para convertirse en una realidad inobjetable. Desde la compra de libros, música, películas, hasta la búsqueda de inversiones en tierras lejanas, el mercado mundial de productos y servicios por la red ya funciona, y su tendencia de crecimiento es una hecho en los primeros años del tercer milenio. El mercado local ya no marca los límites de los clientes que, para encontrar un determinada producto, tienen acceso a una PC. Buscar una propiedad de veraneo en Punta del Este o Córdoba puede ser, google mediante, terminar contactándose con una oficina en puerto madero que precisamente no es especialista en el objeto de la búsqueda, pero que gracias a su correcta inversión tecnológica ha logrado captar el interés del cliente.
La gran diversificación y competencia local se ve ahora amenazada por quienes manejan empresas virtuales, de poca inversión en oficinas y mobiliario, pero de gran desarrollo tecnológico.
Según fuentes de la empresa Netcraft (auditora de las oscilaciones de la tecnología de Internet), durante el mes de octubre del 2006 se crearon 4 millones nuevos de sitios webs. Desde principio de año fueron 27,4 millones los sitios creados. La red duplicó el tamaño desde mayo del 2004 hasta la fecha. Este fenómeno se estima tendrá una explosión a partir del próximo año y provocaría cambios culturales y comerciales muy profundos.

3- Mayor expectativa y exigencia de los clientes
El perfil en cuanto al nivel de exigencia y la expectativa de los clientes del nuevo milenio está dando un giro respecto al clásico comprador del siglo pasado. En general, las nuevas generaciones son más exigentes en lo que a tecnología se refiere, y reparan menos en el clásico servicio que antaño diferenciaba una empresa inmobiliaria de otra. Hoy los jóvenes interesados (podemos imaginar una línea virtual en los 40 años de edad) buscan propiedades exclusivamente por INTERNET. Exigen que se les envíe las FICHAS por mail, con fotos, planos, etc. Solicitan una entrevista a través del sitio web de la inmobiliaria, y pretenden que se les confirme la cita por mail.
La tecnología en el tratamiento y compresión de imágenes ha avanzado tanto, que ha permitido que muchas empresas ya incorporen al set de la ficha técnica de la propiedad los tours virtuales y las filmaciones.

LA INMOBILIARIA DEL TERCER MILENIO
Presentado el panorama que debe enfrentar una empresa inmobiliaria en el comienzo del nuevo milenio, queda claro que la incorporación de tecnología informática a la empresa hoy se presenta como una condición necesaria, pero no suficiente. En principio, el simple hecho de adquirir tecnología NO GARANTIZA el éxito del resultado. Debemos tener en cuenta 2 factores frecuentes: inversiones mal dirigidas y procesos integradores de tecnología.
Hablamos de inversiones mal dirigidas porque es en general el común de los casos en empresas de éste sector. Creer que adquirir computadoras y diseñar un sitio web de impacto visual es el camino a la tecnificación de la inmobiliaria es una falacia. Sucede a menudo que un interesado se presente en una oficina inmobiliaria solicitando información sobre determinado inmueble. A pesar que el vendedor está frente a una PC de última generación con pantalla de plasma, contesta que la información no está disponible, que la debe solicitar en otra sucursal, o que la tiene pero no puede imprimirle la ficha con fotos y planos, o si lo puede hacer no puede enviársela por mail en ese momento. Si quiere solicitar una entrevista seguramente quien lo atienda deberá consultar cuadernos de citas o apuntes en papeles diseminados en su escritorio.
Nunca sabrá el cliente si sus datos fueron bien tomados, si su perfil de interés fue cargado en algún sistema. En definitiva, la tecnología que posee dicha empresa es limitada, y el interesado se va con la sensación de contar con muy pocos de los datos que necesitaba.
Lo mismo sucede con la mayoría de las páginas webs de empresas inmobiliarias, los que a pesar de estar desarrollados en algunos casos con gran inversión en tecnología, fallan en el punto de mayor importancia en lo que respecta al contenido de los mismos: su información no se encuentra correctamente actualizada. En éstos casos sucede que el cliente llama a la empresa por información que obtuvo del sitio pero recibe como respuesta que dicha propiedad ya fue reservada, o vendida, o que los datos que se mencionan no se corresponden con la realidad. Nada más desalentador para un interesado que descubrir que su llamado fue en vano.
Las inversiones mal dirigidas se complementan en la mayoría de los casos con diversidad de software y desarrollos independientes, los que nunca terminan de integrar el proceso de comunicación y unificación de datos que éste tipo de empresas requiere. Es porque fallan en este caso en la integración de todas las tareas administrativas en un único proceso, software en general, que unifique la carga y evite la superposición de tareas. Si una propiedad ha sido reservada por algún vendedor de la firma, o si su precio ha variado, o si directamente ha sido dada de baja, es condición necesaria que esa información sea distribuida en forma instantánea y directa al resto de los operadores de la empresa, sitio web incluido. Lo mismo sucede con llamados, entrevistas que se superponen, carteles que se envían donde no corresponde, publicidades que se editan en forma equivocada. Cada movimiento referido a cualquiera de las 2 entidades más importantes que manejan este tipo de empresas, las propiedades y los clientes, debe ser correctamente registrado y cruzado para que la información estadística o administrativa o contable que se solicite a futuro se obtenga de manera instantánea. Un ejemplo concreto es el valor del costo insumido por propiedad, o sea el valor que le significa a la empresa tener determinada cantidad de tiempo una propiedad en cartera. Pocas o casi ningunas son las empresas que puedan obtener esa información al solicitársela a su ordenador.
Es por ello que consideramos que los procesos administrativo-contables de una empresa inmobiliaria deben ser contenidos y conducidos por una herramienta que los INTEGRE sin duplicidad de cargas. Es el software, hoy por hoy el elemento más importante a la hora de incorporar tecnología, y a su vez, paradójicamente, el menos tenido en cuenta por las empresas a la hora de tecnificarse.
No hay inversión tecnológica eficiente para una inmobiliaria si la misma no contempla el elemento software, el de mayor relevancia, ya que es el encargado de entrelazar todos los demás componentes de la tecnificación.

 

Acompañanos este 23 de Enero en  COSTA RICA:

“Deal Real Estate Tech Conference”

Fuente: Gabriel Horacio Belamendia

10 maneras de tener éxito con Campañas “Google Call-Only”

“162 billones”  Esa es la cantidad de veces que los consumidores llamaran a las empresas para el año 2019 de acuerdo a BIA / Kelsey.

La adopción masiva del móvil ha abierto las compuertas para las llamadas telefónicas, y en respuesta, Google ha sabido asegurarse de que los anunciantes esten equipados para tomar ventaja. en primer lugar, agregaron extensiones de llamada, a continuación, llamadas de seguimiento a la página de destino, y, más recientemente, campañs de “Solo llamadas”.

Campañas de “Solo llamadas” hacen que la conducción y seguimiento de las mismas sea super simple, pero tomará algún tiempo acostumbrarse. no se puede dar una palmada a su estrategia de PPC tradicional en sus campañas de llamadas  y cruzar los dedos a que va a funcionar.

Aquí hay 10 consejos para asegurarse de que está obteniendo el máximo provecho de sus campañas de “Solo llamadas.”

1. Utilice la URL

Las campañas de “Solo llamadas” tienen menos arraigo para funcionar que los tradicionales anuncios de PPC., usted no tiene un headline (su título es su número de teléfono) y no tiene una landing page. esto hace de su URL lo más importante. trate de añadir una CTA o palabra clave al final de la URL visible. utilice esos 35 caracteres para reforzar su mensaje!

2. Pon a prueba tu copy

El texto del anuncio en sus campañas de Solo llamadas debe ser muy específica y concisa. usted sólo tiene dos líneas de 35 caracteres, así que asegúrese de incluir un CTA que anime a la gente a llamar. al igual que con clic en los anuncios, también es una buena idea incluir la palabra clave en el texto del anuncio.

3. Comience por hacer una oferta alta

Si usted está lanzando una nueva campaña, es mejor hacer una oferta alta. puede perder dinero al principio, pero podrá obtener datos valiosos que darán sus frutos cuando se está optimizando. además, cuando se trata de AdWords, es difícil cavar usted mismo fuera de un agujero por lo que desea asegurarse de asegurar la parte superior de una o dos posiciones de buenas a primeras.

4. Target = Palabra clave Call-Centric

Asegúrese de que está apuntando palabras clave que atraen al segmento de su audiencia con la mayor probabilidad de llamar. estas podrían ser palabras clave basadas en la localización de los clientes que buscan a visitar su negocio, o palabras clave que resuenan con los clientes más abajo en el embudo de compra. también puede encontrar que la gente prefiere tener una conversación en la compra de ciertos productos o servicios (como artículos grandes).

Recuerde, anuncios de “Solo llamadas”” no permiten que la gente haga clic a través de su sitio web, por lo que las palabras clave han de dirigirse a las personas con alta intención que quieren obtener respuestas rápidas o para tomar medidas inmediatas sin investigación.

5. Horario Anuncios Estratégicamente

Usted no quiere conducir llamadas telefónicas a una mensajeria de voz o a un call center. utilice una estrategia de manual de oferta de CPC para que pueda limitar sus campañas de “solo llamadas” durante el horario laboral. puede incluso ver los tiempos de llamada pico y días para que pueda tomar ventaja de las tendencias en el comportamiento del consumidor y sus preferencias y ajustar sus ofertas para asegurar anuncios aparecen en esos momentos.

6. Utilice la orientación geográfica

Si usted es una empresa local, la orientación geográfica es clave. asegúrese de que está usando un número de teléfono local y que las llamadas se enrutan automáticamente a la tienda o sucursal más cercana a la ubicación de la persona que llama. puede encontrar que algunas áreas geográficas se refieren más las personas que llaman, o las llamadas de mayor calidad que otros, por lo que puede valer el aumentar sus ofertas para la gente en esa zona.

7. Calcule su tasa Call-Through

Recuerde que no todos los clics conducen a las llamadas telefónicas – pero usted está pagando por todos los clics. una vez que alguien hace clic en un anuncio de una convocatoria única, un marcador automático aparecerá en la pantalla de su teléfono, que luego deben hacer clic para realizar la llamada. averiguar cuántos clics en realidad dan lugar a las llamadas de teléfono para que pueda optimizar sus ofertas sobre la base de las llamadas frente clics.

Una gran disparidad entre los clics y las llamadas (o una alta tasa de abandono de llamadas) podría significar que su audiencia no quiere llamar y puede que tenga que replantearse su copia del anuncio o estrategia de palabras clave.

Tenga en cuenta que si se utiliza un número de reenvío de Google y un reporte de llamadas,puede añador una columna de presentación de informes (PTR). PTR muestra cuántas veces se llama su número (a través del botón de llamada o marcación manual) como porcentaje del total de impresiones.

8. Medir la Calidad de la Llamada

Contar las llamadas no es suficiente, cuando se trata de optimizar, medir el desempeño, o calcular el ROI. mirar que las llamadas se estan realmente convirtiendo en clientes. puede hacer esto con una solución de inteligencia de llamadas que realiza el seguimiento de los resultados de una llamada telefónica. si está utilizando el seguimiento básico de llamadas, de Google o un tercero, como lo puede ver en call tracking metrics  donde podra ver la duración de la llamada para obtener una cierta comprensión de calidad de la llamada.

Una vez que entienda la calidad, usted puede comenzar a optimizar sus ofertas para aumentar el tráfico de calidad en lugar de sólo volumen. si no mide la calidad, que en realidad podría estar conduciendo ROI negativo al referirse llamadas que hacen perder el tiempo a sus agentes de ventas ‘.

9. No olvidar la experiencia del cliente

Las llamadas lo están inundando. trabajo bien hecho! ahora es el momento de sacar el máximo provecho de todas y cada una de esas llamadas. no perder clientes potenciales con un largo o confuso menú del teléfono. hacer llamadas seguras se dirigen automáticamente a la ubicación o al agente de ventas correcto que puede ayudar mejor. si puede personalizar la experiencia de llamadas basado en la palabra clave o campaña que se hace referencia, es mucho mejor la experiencia.

10. Redirigir llamadas no convertidos

Sincronizar los datos de llamadas con sus campañas de Retargeting y listas de reorientación para los anuncios de búsqueda (RLSAs) le ayuda a reorientar su público de manera más eficaz porque su mensajería y estrategia general se basan en su historia de compromiso en línea y fuera de línea. si sabe de una llamada telefónica que no se volvió una venta, puede re intentar con un anuncio de retargeting.

Las personas que llaman tienden a ser altamente comprometidas, las perspectivas de calidad, por lo que son un ajuste perfecto para retargeting. además, usted eliminará el riesgo de reorientae a alguien con una oferta de descuento que ya fue convertida por teléfono.

Cualquier empresa que hace negocios a través del teléfono debe de estar realizando campañas de “Solo llamadas”. las personas que buscan una conversación real son sus clientes potenciales más valiosos, por lo que no los deja de lado, no se pierda la oportunidad de probar y optimizar al máximo estas llamadas. ¿Puedes pensar en un mejor uso de sus dólares de AdWords?

 

Fuente: wordstream.com

Te esperamos en: www.dealreal.estate

El evento tech para los Profesionales de Bienes Raices

 

 

 

 

El Website en el negocio de Bienes Raices

El diseño de un sitio web de calidad es un elemento importante en su plan de marketing de cara al consumidor. Cuáles son los elementos clave de diseño de un sitio web para bienes raices y que debe incluirse?

1. Fotos profesionales de alta calidad

Su sitio web, en algunos casos, será la primera vez en donde un cliente vera su propiedad y servicios. imágenes grandes,cautivadoras en la página principal, de inmediato llaman la atención de sus clientes potenciales. una galería de fotos de unas 5 a 10 imágenes creará una primera impresión duradera. tómese el tiempo para organizar fotos profesionaes de alta resolución que construirán la confianza en su marca.

2. Mapa y barra de busqueda

Un mapa de ubicación es una gran manera de resaltar la ubicación de la propiedad en relación con los servicios de la zona, vecinos corporativos y transporte. también permite la comparación de los valores de las propiedades y los cambios demográficos.

3. Direcciones

Optimizar su propiedad mediante la integración de un mapa de Google para señalar exactamente dónde se encuentra su propiedad. esto hace que sea fácil para las personas a encontrar y mejorará su visibilidad en los listados de búsqueda

4. Clave de construcción Servicios

De relieve a sus servicios en el lugar usando listas o gráficos. si se colocan en una sección aparte, esto enfatizará aún más las fortalezas de su propiedad y rápidamente transmitir sus puntos de venta.

5. Información de contacto visible

Si no pueden ponerse en contacto con usted, todo su trabajo habrá sido en vano! además, es una buena idea crear un formulario de captura Opt In Form sencillo para que pueda seguir los movimientos de los visitantes y responder rápidamente a cualquier pregunta o comentario.

6. Lista de inquilinos

Nada añade mas credibilidad que una lista de sus actuales inquilinos. añadir sus logotipos y un poco de información acerca de cada uno, asi los inquilinos potenciales pueden ser inspirados por las empresas que ya residen allí.

7. Noticias

Mediante la adición de una noticia o blog de ​​la sección, puede agregar continuamente contenido fresco y único para su sitio web con un mínimo esfuerzo. Se crea un sentido de la actividad en el edificio, se puede utilizar para hacer anuncios, como las nuevas operaciones de arrendamiento y mostrar los inquilinos, así como mejorar la visibilidad en los motores de búsqueda.

8. Analytics

Su sitio web puede lucir bello, pero una vez que esté terminado, es crucial para luego evaluar su eficacia. mediante la integración de Google Analytics, usted puede seguir el rendimiento de su sitio web y supervisar cómo las personas interactúan con cada página. asegúrese de configurar conversiones de objetivos que midan la cantidad de visitantes que completan una conversión, tales como rellenar un contacto o consultar un formulario.

9. Mobile-friendly

Tener un sitio (RESPONSIVE DESIGN) que se ajusta automáticamente para adaptarse a cualquier tamaño de pantalla (de escritorio, tabletas, teléfonos móviles, etc) y se comporta a la perfección en todos los navegadores es vital para que las personas puedan acceder a su propiedad en cualquier lugar, desde cualquier dispositivo.

Esto y mucho mas podras aprender y enterarte en el : www.dealreal.estate

El evento para los Profesionales de Bienes Raices

head-blog

 

$ 1.7 millones al mes: Cómo Meridith Baer construyo un Exitoso Negocio acondicionando casas

Meridith Baer pasó 18 años trabajando como guionista, pero nunca podría haber escrito el guión del curso de su carrera profesional.

meridith

Convertirse en un home stager -(alguien que acondiciona viviendas para que se vendan rápidamente) – ocurrio por accidente. Baer tenía que desocupar pronto su casa y le pidió a un amigo si podía mover todos sus muebles (y 250 macetas!) a una casa vacía que estaba vendiendo. cuando la casa se vendió por más que el precio de venta, los agentes comenzaron a perseguir Baer por sus habilidades en acondicionar casas.

Ahora a sus 67-años de edad, acondiciona viviendas en todas partes desde Los Ángeles a los Hamptons, es la inspiración para el show: HGTV home stage y cuenta con una lista de clientes que incluye a Rihanna, Gwyneth Paltrow y Brad Pitt. Baer dice que su compañía, Meridith Baer Home, actualmente factura más de $ 1 millón de dólares al mes.

Echa un vistazo a cómo esta ex-guionista fue capaz de hacer un cambio de carrera y se convirtio en multimillonaria.

¿Cómo te metiste en el negocio de acondicionamiento de viviendas?

¡Por accidente! La casa que estaba alquilando se vendió, y yo necesitaba un lugar para almacenar mis 250 grandes plantas en macetas y muebles … así que le sugerí a un amigo que estaba vendiendo una casa vacía que me dejara “decorarla” con mis cosas para mostrar cómo vivir en ella. La casa se vendio en unos pocos días.          De pronto, los corredores estaban tocando a mi puerta a hacer lo mismo por ellos …

¿Cómo fue cambiar de carrera en ese momento de tu vida?

Fue una bendición. Yo había sido guionista de 18 años y estaba cansada de estar sentada sola delante de mi computadora todo el día. de repente me encontré moviéndome sin parar, interactuando con la gente y sin dejar de comprar!

¿Cómo tu trabajo inicial para el cine y televisión impacto en tu carrera como acondicionadora de casas?

Todo lo que había experimentado en el negocio del entretenimiento fue enormemente útil en mi nuevo negocio. al igual que el cine y la televisión, la puesta en escena es todo acerca de contar una historia, creando un estado de ánimo. cada detalle cuenta, ya sea en los accesorios, la iluminación, o los colores.

¿Cuáles son las lecciones más importantes que has aprendido acerca de Acondicionar casas?

Al seleccionar muebles, prestar atención a no sólo el tamaño de una habitación, tambien el volumen de la sala. si la habitación tiene volumen, entonces el mobiliario necesita altura también. además, la iluminación ambiental es la clave para hacer que una casa se sienta cálida y acogedora. hemos aprendido a poner la mesa y lámparas de suelo en casi todas las habitaciones. no te olvides de añadir humor … si puedes hacer reir al comprador, se sentirán como en casa.

¿Cómo fuiste capaz de atraer a los clientes – especialmente este tipo de clientes de alto perfil?

Crecimos de boca en boca. la suerte quiso que empezaramos el negocio con casas de gama alta en los barrios de gama alta. y los clientes glamorosos como Elon Musk (fundador y CEO de Tesla), Joe Roth (fundador de Revolution Studios), y Leslie Moonves (presidente y CEO de CBS) comenzaron a llamar.

¿Cuál ha sido tu mayor reto en la industria del acondicionamiento casero?

Mantenerse a la vanguardia, sin dejar de cambiar con los tiempos. con crecimiento de nuestro negocio de una casa a la vez a 350 en un momento, la expansión de nuestra empresa fuera de L.A. y operar almacenes en Florida y Nueva York simultáneamente. con un crecimiento de $ 10.000 por mes a un promedio mensual de $ 1,7 millones al mes.

¿Cómo ha tener un programa de televisión cambió su negocio?

“Acondicionamiento a la prefeccion en HGTV”  realmente  ha despertado la conciencia pública sobre el proceso de acondicionar viviendas y el flujo de trabajo de la empresa. una cosa era decir a nuestros clientes lo grande que es nuestro almacén, la cantidad de inventario que tenemos … pero otra cosa es verlo. ahora vayamos donde vayamos, los clientes saben que somos. hemos sido contactados por los propietarios de viviendas de todo el mundo.

¿Qué sigue para tu negocio?

Esta primavera, instalamos nuestra primera casa en los Hamptons y vendimos en cinco días todo, ahora estamos explorando cada vez más a otras ciudades, incluyendo San Diego, San Francisco, Washington, DC, las ciudades más grandes en Texas y zonas turísticas, como el Cabo, Aspen y Sun Valley. recientemente estuvimos en China y nos dijeron que hay una gran necesidad allí!

Estamos desarrollando nuestra propia línea de muebles para el hogar y trabajando en un libro de mesa de café que esperamos se convierta en la quintaesencia de la biblia del  “Home Staging.”

Brett Baer Presidente de Meridith Baer Home estara presente en Costa Rica, en el Deal Real Estate : www.dealreal.estate 

Fuente: Revista Etreprenuer

Cómo generar ideas de Marketing para Bienes Raices p/ 5 Tipos de contenido

Pregunte a cualquier artista cómo consigue inspiración para sus proyectos y es probable que escuche respuestas completamente diferentes de cada uno de ellos. Lo mismo puede decirse de la mayoría de los agentes y de sus ideas de comercialización de bienes raíces. usted no puede darse cuenta de que hay innumerables fuentes que pueden proporcionarle contenido unico y valioso sobre marketing de bienes raíces, pero eso está ahí afuera – a menudo justo en frente de usted.

¿Le echa un vistazo a los blogs y lee las noticias en línea todos los días? ¿Visita habitualmente otras marcas y canales de medios sociales y esta suscrito a sus boletines por correo electrónico? entonces usted ha estado expuesto a muchas fuentes de donde se puede extraer inspiración. Por supuesto, estos son sólo algunos de los lugares que usted puede descubrir nuevas ideas para su propia creatividad en marketing inmobiliario, como descubrirán más adelante.

1) Posts en blogs de Bienes Raíces
El lugar óptimo para comenzar el abastecimiento e inspiración para la parte de su sitio web desde donde (o al menos debería) publicará la inmensa mayoría de su contenido inmobiliario: Su blog.  una vez que domine la escritura para poder crear entradas heavy del blog en muy poco tiempo, dirija su atención a nuevos temas para cubrir – de las cuales podrás encontrar muchos simplemente visitando los sitios que usted visita a diario.

Visite los blogs que normalmente revisa rutinariamente para encontrar que hay de interesante.
Comentarios sobre comida locales, noticias y actualizaciones de deportes, política, la más reciente sobre gatos,etc – lo que centra la atención de los blogs que visita con regularidad, pueden producir una serie de diferentes ideas de contenido a partir de ellas . Si tu blog favorito publica sobre todo el contenido original en formato listicle (por ejemplo, “Los 9 Mejores restaurantes de Tapas en el centro de [su mercado aquí]”), imite ese formato para su propio blog. Eso no quiere decir que usted debe imitar todas las facetas de los artículos de un sitio – el tono, la longitud, el estilo / estructura de conversación, etc. – sino más bien los uno o dos elementos de su mejor contenido.

Recorra sus agencias de noticias digitales favoritas para buscar oportunidades newsjacking.
Hay una diferencia en la amplitud y (lo más probable) la calidad de contenido entre un semanario local y diarios nacionales, pero los dos tipos de publicaciones tienen una cosa en común: Ambos pueden ofrecerle nuevos temas a cubrir en su blog.

Cuando se trata de noticias locales, el público probablemente quiere oír hablar de cualquier cosa y todo lo que sucede en su comunidad, al igual que información sobre las nuevas escuelas que se abren, cuentan con piezas sobre nuevos restauradores y sus restaurantes, y actualizaciones en las renovaciones de parques locales. En el frente nacional de noticias, su público probablemente busca en forma rutinaria para las noticias sobre las tasas hipotecarias, cómo la economía se perfila, y los dispositivos de tecnología y aplicaciones emergentes.

Por supuesto, estas son sólo pequeñas muestras de los temas que generalmente son importantes para el público en general. Usted conoce a su audiencia de nicho mejor que nadie, por lo que considera lo que específicamente quiere oír hablar y luego aprovechar esos temas en su propio contenido de bienes raíces. Una explosión de correo electrónico corto y dulce a una de sus listas de correo electrónico es una manera de primera para determinar lo que normalmente quieren conocer a través de su blog.

Usa estos recursos interesantes para pensar en nuevos elementos para cubrir en tu blog inmobiliario:

Sobre que bloguear: 13 Plazas para buscar temas de blog frescas – Orbit Media Studios
13 ideas para inspirar contenido a su Blog – Medios de Comunicación Social Forense
8 Generadores de temas para inspirar ideas a publicar  en un Blog – WordStream

2) La Landing Page de tu Sitio Web
Desde explicar las mejores características de su mercado hasta la enseñanza a su público sobre su récord de ventas y su background como agente de exito, una landing page de su sitio web de bienes raíces ofrece la mejor vía para compartir la propuesta de valor de su marca, su visión y su historia. Hay una gran cantidad de recursos que puede aprovechar para conseguir nuevos conceptos de páginas web que explorar y ejecutar.

Descubra lo que las páginas de las marcas de bienes raíces más conocidos publican en sus sitios web.
Independientemente de la industria, las landing pages deben ser altamente optimizada para una alta conversion. e incluso con la optimización, un montón de promoción y el intercambio de enlaces de esas páginas, incluso a través de pago por clic (PPC) anuncios, que se requiere para obtener el mayor trafico posible a ellos. Una vez dicho esto, hay mucho que aprender al visitar las páginas más populares de otras marcas de bienes raíces.

Empiece por visitar páginas de otros agentes y agencias locales de bienes raíces para ver lo que publican. Tome notas acerca de qué tipo de páginas crean y averigue si replicar una o más de esas páginas de su sitio es la decisión correcta.

Identificar sitios web con páginas out of the box que no se ve en la mayoría de los websites.
No se limite a la investigación de sitios web de bienes raíces para ver qué páginas aparentemente lo hacen bien y si ofrecen un valor único.  visite otras empresas para descubrir lo que han creado para atraer a su público. No todo lo que comparten en sus sitios será apropiado para el suyo, dado que muchos son probables en industrias muy diferentes de bienes raíces, pero todavía hay maneras de dibujar la inspiración de ellos.

Dirígete a la página para cualquier servicio que haya usado o comprado desde el mes pasado para ver cuál es su estructura de landing page,si se parece y cómo informa a sus compradores. ¿Ofrecen un entrenamiento especial o algun tutorial para los clientes? Quizás tienen una página dedicada a sus obras de caridad? Estos tipos de páginas pueden educar e iluminar a tu público – ambos de los cuales son factores igualmente importantes en su decision (o, en su caso como agente, contratación) de compra.

3) Post acerca de Bienes Raices en medios sociales 
Ahora que estás al tanto de dónde encontrar contenido de inspiración para tu sitio web, vamos a cambiar de marcha a los canales fuera de las instalaciones, a partir de su presencia en los medios sociales.

Twitteando enlaces a los nuevos anuncios de sus actualizaciones del mercado y el estado de publicación que ofrecen las fotos de clientes satisfechos son grandes … hasta cierto punto. Si esa es la mayoría de lo que publica en sus cuentas sociales, sin embargo, es necesario diversificar el contenido que compartes.

Investiga trending topics y hashtags en cada una de las redes sociales.
Comience este proceso de diversificación mediante la determinación de lo que está de moda en su área, a nivel nacional, e incluso a nivel mundial. los hashtags juegan papel muy importante en términos de detectabilidad en Twitter desde hace años, pero otros medios sociales ahora dispensan información sobre las últimas tendencias en todo el mundo a través de hashtags y listas comisariada de los mensajes de los medios sociales más importantes y pertinentes de sus usuarios y los artículos de terceros, por lo tanto haciendo estos medios excelentes recursos para averiguar lo que está pasando, literal y figurativamente, a lo largo de su mercado, el país y el mundo.

Por ejemplo, si un meme se ha apoderado de toda la atencion a través de la web (como varios aparentemente lo hacen todos los días ahora), podrás averiguar acerca de lo primero de Twitter, Facebook, Instagram, u otra red social,en caso de que se considere el meme potencialmente entretenedor a tus seguidores (y políticamente correcto, por supuesto), capitalizarlo y compartirlo a través de tus perfiles sociales.

Lo peor que puede pasar es no ganar clics o atención deseados, pero si no intentas nuevas tácticas como esta, debes asumir que posiblemente estas perdiendo nuevas oportunidades de participación. además, si se dejen confundir con la corriente sin fin de las tendencias y los hashtags que se muestran en sus feeds sociales, utilizar los recursos de rastreo como estos para investigarlos más a fondo y discernir cuáles podrían ayudar a su comercialización.

Vea lo que publican agentes de bienes raíces más populares y agencias en sus redes sociales.
Una vez que haya explorado nuevos tipos de contenido para compartir , dirija su atención a otros profesionales de la industria y sus cuentas de redes sociales para ver lo que está generando retweets, favoritos, gustos y acciones por ellos. echa un vistazo a los perfiles de dos agentes destacados del mercado, así como los de las grandes marcas de bienes raíces en todo el país para descubrir el contenido que ha demostrado ser muy compartible.

Identificar cómo hablan a su público en los medios sociales. ¿Se llevan a cabo charlas de Twitter con sus seguidores para ofrecer consejos y trucos y responder a las preguntas? Considere la posibilidad de acoger un Q& A por tu cuenta propia que refleja su enfoque. ¿Hay algun agente que cree increíbles anuncios, vídeos y los publica en Facebook, Google+ y YouTube? comienza (o reinicia) tus esfuerzos de vídeo y comparte el material de archivo en las redes sociales también.

Averigüe quiénes son los mejores vendedores digitales y revisa sus perfiles en redes sociales.
Aprovechando los conocimientos y puntos de vista de expertos de marketing digital en todo el mundo para ayudar a su estrategia de comercialización de bienes raíces a un alto nivel es una cosa. pero estos profesionales también pueden ser de gran ayuda cuando se trata de averiguar lo que las nuevas técnicas de marketing específicos son “en” y conducen a … bueno … prospectos.

Dirígete a las cuentas sociales de estos gurús de marketing más populares y apreciados y encontrarás que cada uno tiene su propia receta especial, por así decirlo, a la hora de atraer seguidores, y su atención en redes sociales. algunos correos exclusivamente a su gran cantidad de contenido una y otra vez, mientras que otros son más generosos y comparten puntos de vista de marketing de sus compañeros. encontrarás docenas de diferentes enfoques de redes sociales, por lo que anota cuáles podrían implementarse en tus perfiles de redes sociales y probarlos.

china.jenn

4) Infografía y Otras Imágenes
El desarrollo creativo de material de marketing para bienes raices es algo que cada vez más agentes parecen interesados ​​en aplicar a sus esquemas en línea: desde infografías hasta SlideSharess desde donde ofrecen sus mejores consejos para la negociación de precios de venta. si usted estás de humor para conseguir prospectos de un poco más elegante, hay dos recursos vitales a la salida.

Dirígete a Pinterest y explorar imágenes y gráficos otros profesionales y de las marcas ‘únicas.
En primer lugar es Pinterest, el medio visual social que está creciendo rápidamente – y uno que se está volviendo cada vez más popular para la generación de prospectos. Cuando se lanzó por primera vez, el público no estaba del todo seguro de cómo acercarse a publicar o buscar en esta red social. durante el último puñado de años, sin embargo, Pinterest ha hecho un hueco como el canal mas visual- orientado a lo social, junto con Instagram. eso significa: fotos de alta calidad, de aspecto elegante, y gráficos que deberan ser compartidos a través de tu cuenta.

Una simple búsqueda de “tips para vendedores de casas”, por ejemplo, muestra un grupo de bellas imágenes elaboradas por los agentes inmobiliarios de todo el mundo, no creo que todos y cada uno de los agentes sean genios creativos de produccion para publicar gráficos – todo lo contrario, con toda probabilidad. todo lo que necesitas para crear efectos visuales similares a éstos es un conocimiento básico de plataformas como Canva y PicMonkey, que hacen de la creación gráfica un juego de niños. sólo tienes que subir una foto o imagen, arrastrar y soltar uno o más cuadros de texto sobre el contenido, y añadir un link que lleve a los lectores al contenido que tu definas.

Ver los blogs y portafolios en línea de los artistas para descubrir las tendencias de marketing creativas.
Cuando Picasso (presumiblemente) dijo: “Los buenos artistas copian, los grandes artistas roban”, el (probablemente) no dice copiar exactamente el trabajo de otros de hacer pasar como propio. lo que  (presumiblemente) quiso decir es que todo el mundo se inspiró en otros al crear una obra de arte. esto es tan aplicable a tu negocio de bienes raíces hoy como lo fue para los pintores de esos tiempos: puedes – y debes – mirar a aquellos que han dominado la comercialización en línea para reunir ideas para tus propias prácticas digitales, incluyendo para tu producción creativa.
Los mejores tipos de personas que probablemente puedan inspirar a su contenido de marketing creativo son artistas – específicamente, fotógrafos y diseñadores gráficos que desarrollan diseños exclusivos con imágenes. mira sus trabajos, para sus propios fines de marketing o para clientes, y guarda y marca sus imágenes y diseños favoritos. a menos que contraes a un fotógrafo profesional de bienes raíces o emplees a un diseñador gráfico con experiencia, puede que no seas capaz de crear artes similares, pero siempre se puede utilizar las herramientas de edición antes mencionados para conseguir algo cercano.

Al final del día, el comprador y el vendedor que visitan tu sitio web y ven tus canales en medios sociales son los que juzgaran el mismo.

5) Bienes Raíces Email Marketing
La elaboración de líneas de asunto originales y atractivos, la personalización de los mensajes para cada contacto, – hay muchos elementos necesarios para crear el correo electrónico ideal para sus diversas listas de prospectos y de clientes. La construcción de una campaña de email marketing eficaz no sucede durante la noche, pero cuando se empieza a poner las piezas juntas con sus campañas, los resultados pueden ser excepcionales. esto hace que sea fundamental para generar ideas que funcionan. La buena noticia es que estas ideas pueden venir de las campañas de otros que han dado grandes resultados.

Suscribirse a boletines por correo electrónico y compendios de las marcas que te interesan.
No necesariamente tiene que ser otro correo electrónico de la agencia del agente o se suscribe a fin de conseguir la inspiración para su goteo inmobiliario email marketing. Simplemente identificar las marcas que consume productos y servicios de la mayoría y averiguar lo que hace que sus campañas de correo electrónico prosperan.

Consulte a comerciantes de correo electrónico, expertos ‘blogs, libros electrónicos, y seminarios para aumentar sus campañas.

¿Estás buscando más ideas para bienes raíces que puedan llevar tu presencia en línea al siguiente nivel?  Encontraráa todo eso asistiendo al :

Deal Real Estate!

El Evento tech para los Profesionales de Bienes Raices